Katowice, Panewniki, Panewnicka

Lokal na sprzedaż

Opis nieruchomości

Do sprzedaży oferujemy 3 pokojowy lokal użytkowy, położony w Katowicach-Panewnikach, przy ul. Panewnickiej. 

Lokal o rzeczywistej powierzchni użytkowej ok 49m2 (powierzchnia w księgach wieczystych - 45m2 - stan przed przebudową) ma charakter mieszkania, usytuowany w przyziemiu 3 kondygnacyjnego villowego budynku i posiada funkcjonalny układ składający się z :

- trzech niezależnych pokoi,
- oddzielnej kuchni
- łazienki,
- osobnego wc
- przedpokoju

Lokal w stanie idealnym, po przeprowadzonym w 2021 roku generalnym remoncie  wykonanym z dużą starannością, z użyciem dobrej klasy materiałów, w ramach którego został przebudowany układ dzięki czemu mieszkanie zyskało na przestronności i funkcjonalności.

Kuchnia pod nowoczesną zabudową z lakierowanymi frontami koloru białego i ciemnej zieleni, na wyposażeniu ze sprzętami AGD: płyta indukcyjna, lodówko-zamrażarka. W kuchni przewidziane miejsce na zmywarkę.
Łazienka cała w nowoczesnych kaflach, na wyposażeniu z dużą kabiną prysznicową, pojemną elegancką szafką umywalkową. Osobne WC także całe w kaflach, na wyposażeniu z szafką umywalkową, na wyposażeniu z pralką.
Na wyposażeniu każdego z pokoi nowa sofa z funkcja spania, biurko, krzesło oraz pojemna szafa.

Lokalu została zamontowana nowa instalacja centralnego ogrzewania z kotła gazowego znajdującego się w przedpokoju. Instalacja elektryczna wymieniona na nową, instalacja wod-kan wymieniona na nową, instalacja gazowa wymieniona na nową. Nowe okna i drzwi. Nowe podłogi ściany i sufity.

Budynek villowy który niedawno zyskał nową elewację i ocieplenie, klatki schodowe po remoncie. Na tyłach budynku znajduje się duży ogród dostępny dla wszystkich mieszkańców budynku. W budynku są tylko 4 mieszkania.

Miesięczny Czynsz administracyjny : 300 zł z funduszem remontowym i eksploatacją.
-Dodatkowo wg zużycia: zima woda, prąd i gaz.

Bardzo dobra lokalizacja - w sąsiedztwie Śląskiego Uniwersytetu Ekonomicznego (1 km), spokojna okolica, tereny zielone, w bezpośrednim sąsiedztwie skwery, place zabaw, boisko piłkarskie, siłownia plenerowa dla mieszkańców.

W okolicy sklepy tj. Biedronka, Lidl, Żabki, przedszkola, żłobki, szkoła podstawowa, liceum, uczelnie, sklepy i punkty usługowe.

Z racji swojego układu i trzech niezależnych pokoi, oraz bliskość Śląskiego Uniwersytetu Medycznego, mieszkanie idealnie nadaje się jako inwestycja pod wynajem. Lokal obecnie częściowo wynajmowany, z możliwością zwiększenia przychodu.

Istnieje możliwość wynajęcia pojedynczych pokoi studentom.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty IGNR-LS-4414
Powierzchnia 49,00 m²
Liczba pokoi 3
Piętro przyziemie
Rodzaj budynku villa
Technologia budowlana cegła
Standard
Opłaty wg liczników gaz, prąd, woda
Liczba pięter w budynku 3
Stan lokalu Po remoncie
Stan prawny Własność
Mies. czynsz admin. 350 PLN
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon brak
Rok budowy 1950
Gaz jest
Woda ciepła z pieca CO
Dojazd asfalt
Ogrzewanie własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Usytuowanie dwustronne

Pomieszczenia

Podłogi pokoi panele
Typ kuchni z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni oddzielna
Podłoga kuchni płytki
Typ łazienki bez wc
Liczba łazienek 1
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki płytki
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa
Glazura WC nowego typu
Podłoga WC płytki
Liczba przedpokoi 1
Podłoga przedpokoi gres

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem