Opis nieruchomości
UKŁAD I POŁOŻENIE:
Do sprzedaży oferujemy przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej mieszkalnej 62,4m2, położone na osiedlu Tysiąclecia w Katowicach, przy ul. Tysiąclecia.
Mieszkanie usytuowane jest na 17 piętrze 18-kondygnacyjnego budynku i składa się z 3 pokoi, widnej oddzielnej kuchni, łazienki razem z wc i przedpokoju. Do mieszkania przynależy piwnica.
Wielkim atutem mieszkania jest piękny niczym nieprzesłonięty widok z
balkonu na całą okolicę z ekspozycją zachodnią.
W wyniku przebudowy mieszkania łazienka została połączona z wc dzięki czemu zostało w niej wydzielone zabudowane szafą miejsce do przechowywania oraz pralnia. Dodatkowo jeden z pokoi został częściowo otworzony na salon.
STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym nie wymaga żadnych nakładów finansowych, po przeprowadzonym na przełomie 2021/2022 roku generalnym remoncie, natomiast zabudowa kuchenna wraz ze sprzętami AGD została wykonana w 2024 roku.
Na ścianach w pokojach kuchni i przedpokoju położone gładzie gipsowe, na podłogach w pokojach i przedpokoju panele, w kuchni gresy. W całej powierzchni mieszkania zastosowano sufity podwieszane z punktowym oświetleniem led.
Łazienka razem z WC, cała w nowoczesnych gresach z dużą bezbrodzikową wnęką prysznicową. W łazience znajduje się przestronna zabudowana szafa oraz pralnia na wyposażeniu z pralką i suszarką. Wymieniona została cała armatura, zamontowany nowy piecyk gazowy.
Nowoczesna bardzo pojemna zabudowa kuchenna na wymiar wyposażona została w nowe sprzęty AGD (jeszcze na gwarancji): lodówko-zamrażarka, piekarnik, zmywarka, płyta gazowa, okap. Dodatkowo kuchnia posiada zabudowaną winiarkę.
Wszystkie okna zostały wymienione na nowe plastikowe jesienią 2023 roku. Instalacja elektryczna wymieniona, Instalacja wodno-kanalizacyjna wymieniona na pcv, kaloryfery wymienione na panelowe.
W cenie zakupu pozostaje cała zabudowa kuchenna ze sprzętami AGD oraz opcjonalnie meble w pokojach.
BUDYNEK I OKOLICA:
Budynek z wielkiej płyty z lat 70-tych, po termomodernizacji i remoncie balkonów i balustrad. W 2024 zostały wymienione piony kanalizacyjne w budynku. Na piętrze znajduje się wewnętrzny korytarz zabezpieczony domofonem, dodatkowo przy drzwiach wejściowych zamontowana jest przez właściciela indywidualna kamera monitoringu.
Ogrzewanie centralne z sieci miejskiej, ciepła woda z piecyka gazowego. Czynsz ok. 900 zł z zaliczkami na wodę, C.O., fundusz remontowy i śmieci. Pod blokiem znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców.
Wielkim atutem mieszkania jest jego znakomita lokalizacja na osiedlu Tysiąclecia które z jednej strony sąsiaduje z Parkiem Śląskim, posiada pełną infrastrukturę a także jest znakomicie skomunikowane z centrum Katowic i miastami ościennymi. Przystanki autobusowe 50m od bloku, przystanki tramwajowe przy ul Chorzowskiej, w pobliżu znajduje się wjazd na DTŚ. W okolicy bloku szkoła, przedszkole, plac zabaw, supermarket, bazar, poczta, liczne sklepy, przychodnia lekarska.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.