Cena
1 187 000 zł
cena za m2
7 418,75 zł/m²
Powierzchnia
160,00 m²
Pokoje
6
Opis nieruchomości
==== OFERTA BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO =====Na sprzedaż oferujemy dom wolnostojący o łącznej powierzchni użytkowej 159,48 m², położony na działce o powierzchni 548m2 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych części Katowic – na Osiedlu Zimowym (Dąbrówka Mała) przy ul. Chłodnej.
Układ i powierzchnia:
Dwukondygnacyjny budynek z płaskim dachem z funkcjonalnym i rozkładowym układem pomieszczeń:
Dół (70,88 m²)
- 2 pokoje,
- łazienka z WC
- garderoba,
- kotłownia
- garaż z kanałem - z możliwością adaptacji na pokój lub pracownię.
- 4 pokoje ( jednego z pokoi wyjście na balkon o pow. 9m2)
- widna oddzielna kuchnia,
- łazienka z WC.
Budynek gospodarczy na terenie ogrodu o pow. 11,58 m²
Stan techniczny"
Dom z 1976 roku, wybudowany w technologii tradycyjnej: beton komórkowy i cegła, dach pokryty papą.
Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym, bez żadnych pęknięć, szkód górniczych, zalań i zawilgoceń.
Wnętrze budynku do własnej aranżacji. Na ścianach tynki. Na podłogach położone parkiety drewniane.
Dom z bardzo dużym potencjałem - jest to idealna propozycja dla osób chcących zrealizować własną wizję domu o nowoczesnej architekturze z płaskim dachem.
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Ogrzewanie gazowe. Dom usytuowany przy asfaltowej drodze wewnętrznej. Możliwość parkowania samochodu przed ogrodzeniem domu, wzdłuż ulicy Chłodnej.
Działka i otoczenie
Działka w kształcie prostokąta, ogrodzona z wjazdem i podjazdem od frontu. Bo bokach i na tyle domu znajduje się zielony ogród. Budynek umożliwia także prowadzenie działalności gospodarczej – np. pracowni, biura, warsztatu lub gabinetu.
Lokalizacja
Osiedle Zimowe to ciche, spokojne, kameralne i zielone, a jednocześnie świetnie skomunikowane - zaledwie kilka minut od ścisłego centrum Katowic. Niedalekie sąsiedztwo trasy DK86 zapewnia szybki dojazd do centrum jak i miast ościennych. Dojazd do A4 zajmuje 5 minut. W pobliżu: szkoły, sklepy, centrum handlowe Dąbrówka, Ikea, Castorama. przystanki komunikacji miejskiej, oraz tereny rekreacyjne jak Dolina 3 Stawów, Dolina 5 Stawów na Szopienicach.
Najważniejsze atuty:
- Topowa lokalizacja – osiedle domów jednorodzinnych - bardzo blisko centrum Katowic
- Duży metraż i funkcjonalny rozkład
- Możliwość adaptacji i modernizacji domu na nowoczesną bryłę z płaskim dachem
- Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja
- Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
•Kompleksowo procedujemy i nadzorujemy wszystkie formalności związane z przeprowadzeniem transakcji zakupu/sprzedaży i najmu/wynajmu nieruchomości.
• Bezpieczeństwo wszystkich transakcji gwarantujemy polisą OC od odpowiedzialności zawodowej.
•W ramach współpracy Nasi klienci otrzymują bezpłatną konsultację i pomoc profesjonalnego doradcy kredytowego w znalezieniu finansowania zakupu nieruchomości.
Oględziny domu możliwe tylko po uprzednim umówieniu terminu.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
IGNR-DS-4663
Powierzchnia
160,00 m²
Powierzchnia działki
548 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
9,00 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
dom jednorodzinny
Technologia budowlana
cegła
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
w budynku
Stan prawny
Własność
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
papa
Stan budynku
do wykończenia
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
mieszane
Rok budowy
1976
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
gazowe dla budynku
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
parkiet
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)