Cena
1 320 000 zł
cena za m2
8 275,86 zł/m²
Powierzchnia
159,50 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
Do sprzedaży oferujemy piękny dom w zabudowie szeregowej, położony na osiedlu Sandacza w Katowicach-Zarzeczu.Dom wykończony w 2022 roku, o łącznej powierzchni 159,5 m2 (w tym garaż w obrębie budynku 15,5m2) składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych:
- Parter domu o powierzchni 86,9m2 składa się z: garażu, wiatrołapu, salonu z jadalnią, kuchni oraz łązienki z wc/pralnią. Dużym atutem jest bardzo przestronny jasny salon z jadalnią o powierzchni aż 44m2, doświetlony dużymi oknami. Z salonu wyjście na ogród z wydzieloną częścią tarasową.
- Piętro domu posiada cztery przestronne 4 niezależne pokoje z ekspozycją północ/południe oraz bardzo dużą łazienkę z wc. Z sypialni wyjście na balkon.
- Poddasze: nieużytkowe poddasze o pow. 70m2 z możliwością zaadaptowania na własne cele Powierzchnia poddasza nie jest wliczona do powierzchni użytkowej domu.
Dom z 2022 roku zbudowany w technologii energooszczędnej, z dbałością o każdy detal i zastosowaniem materiałów najwyższej jakości, gwarantując komfortowe mieszkanie przez wiele lat.
Przy wykańczaniu zastosowano wysokiej klasy materiały i urządzono w jasnych stonowanych neutralnych kolorach. Dom znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
- Na podłogach w salonie i pokojach na piętrze położona deska barlinecka jesion.
- Łazienki z wc wykończone włoskimi i hiszpańskimi gresami - łazienka na dole wyposażona w kabinę prysznicową, w łazience na piętrze duża wygodna wanna.
- Na podłogach w w wiatrołapie i garażu gresy.
- Na piętro prowadzą eleganckie dywanowe schody dębowe ze szklaną balustradą.
- kuchnia pod zabudową na wymiar z lakierowanymi frontami, z dużym blatem roboczym.
- w oknach zamontowane rolety z elektrycznym sterowaniem na pilot,
- poddane wyłożone płytą osb
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja. Na obydwu kondygnacjach zainstalowane ogrzewanie podłogowe zasilane z nowoczesnego kotła gazowego CO/CW z zasobnikiem wody, znajdującego się z łazience na parterze.
Niskie koszty utrzymania. Roczny koszt zużycia gazu do ogrzania i podgrzania wody ok 3500 zł.
LOKALIZACJA:
Bardzo dobra lokalizacja osiedla zapewniająca cisze i spokój, z dala od ruchliwych ulic, w sąsiedztwie lasów panewnickich i licznych terenów rekreacyjnych. Szybki i wygodny dojazd do centrum Katowic pobliską trasą DK81 zajmuje zaledwie kilkanaście minut. 12 km od wjazdu na autostradę A4. Dobry dojazd do Tychów i Mikołowa.
INFORMACJE DODATKOWE:
Więcej zdjęć apartamentu znajdą Państwo na naszej stronie internetowej.
•Kompleksowo procedujemy i nadzorujemy wszystkie formalności związane z przeprowadzeniem transakcji zakupu/sprzedaży i najmu/wynajmu nieruchomości.
• Bezpieczeństwo wszystkich transakcji gwarantujemy polisą OC od odpowiedzialności zawodowej.
•W ramach współpracy Nasi klienci otrzymują bezpłatną konsultację i pomoc profesjonalnego doradcy kredytowego w znalezieniu finansowania zakupu nieruchomości.
• Wynagrodzenie Agencji za usługę pośrednictwa ustalamy indywidualnie na dogodnych i uczciwych warunkach.
[Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów określonych w Art. 66 Kodeksu Cywilnego]
=== OGLĘDZINY DOMU MOŻLIWE PO UPRZEDNIM UMÓWIENIU TERMINU PREZENTACJI. ====
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
IGNR-DS-4621
Powierzchnia
159,50 m²
Powierzchnia użytkowa
144,20 m²
Powierzchnia działki
215 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
szereg środkowy
Technologia budowlana
pustak porotherm
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
w budynku
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokat
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
siatka
Rok budowy
2022
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
las
Ogrzewanie
podłogowe
Tarasy
taras
Prąd
jest
Kanalizacja
w ulicy
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
deska barlinecka
Typ kuchni
widna
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
płytki
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
WC, wanna, umywalka, kabina prysznicowa
Liczba przedpokoi
1
Podłoga przedpokoi
gres
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)