Katowice, Osiedle Tysiąclecia, Tysiąclecia

Opis nieruchomości

UKŁAD I POŁOŻENIE:

Mamy przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży pięknego, przestronnego, 4-pokojowego apartamentu o powierzchni całkowitej 80,04m2 ( użytkowa mieszkalna = 77,91m2 + komórka lokatorska - 2,14m2), położonego w Katowicach, na osiedlu Tysiąclecia.
Apartament położony na 10 piętrze budynku "Nowe Tysiąclecie", posiada funkcjonalny rozkładowy układ i składa się z:

- przestronnego pokoju dziennego z aneksem kuchennym (pow. 29,05m2)
- 3 niezależnych pokoi, (10,64m2, 9,86m2, 8,11m2)
- łazienki z wc ( 5m2)
- pralni (2,92 m2)
- przedpokoju (12,33m2)

Wraz z apartamentem sprzedawana jest komórka lokatorska za kwotę 20 tys. zł oraz dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym pod budynkiem - za kwotę 50 tys. zł każde.

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE:

Jednym z największych atutów apartamentu jest jego duży słoneczny taras o pow. 16m2 z kapitalnym nieprzesłoniętym widokiem na całą okolicę i ekspozycją zachodnią. W każdym z pokoi znajdują się duże panoramiczne okna z osobnymi wyjściami na taras. Taras nie graniczy z innym sąsiadem co dodatkowo nadaje mu prywatności. Brak możliwości powstania innych budynków które mogłyby przesłonić widok.

=== APARTAMENT SPRZEDAWANY Z CAŁYM UMEBLOWANIEM I WYPOSAŻENIEM WIDOCZNYM NA ZDJĘCIACH OFERTY ==

Apartament w wysokim standardzie wykończenia znajduje się w idealnym stanie technicznym. Wykończony w 2021 roku z zastosowaniem wysokiej klasy materiałów, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Na podłogach w pokojach położone wysokiej jakości panele wodoodporne, na ścianach gładzie gipsowe oraz tapeta dekoracyjna w sypialni. W przedpokoju na podłodze gresy szkliwione. Podwieszane sufity z kilkoma rodzajami oświetlenia dekoracyjnego, sterowanego pilotami.
Apartament wyposażony w dwie odrębne jednostki klimatyzacji - jedna w salonie druga w sypialni.

Łazienka razem z wc, na wyposażeniu z dużą wanną oraz bidetem. Na ścianach i podłodze położone dekoracyjne gresy.
Kuchnia pod zabudową ze sprzętami AGD w zabudowie: lodówko-zamrażarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, zmywarka. W kuchni zamontowano dodatkowy pochłaniacz znajdujący się nad termomixem.
W pralni znajduje się pralka, suszarka oraz regały na przechowywanie. Dodatkowo w pralni zamontowano odprowadzenie wody z wężem którym możemy myć taras.
W przedpokoju znajduje się sporych rozmiarów szafa ubraniowa.
Na wyposażeniu sypialni duże łóżko małżeńskie z wygodnym materacem oraz zabudowana szafa.
Na wyposażeniu salonu wygodna sofa, piękny szklany stolik kawowy, pojemna szafka rtv oraz nowoczesny telewizor 65 cali na ruchomym wysięgniku.

BUDYNEK:
Nowoczesny budynek oddany do użytku w 2020 roku, posiada 2 szybkie duże windy, którymi można zjechać także do hali garażowej. W budynku znajduje się ogólnodostępna wózkownia/rowerownia. Przy drzwiach wejściowych do budynku całodobowa ochrona. Wjazd na teren osiedla przez szlaban na pilot.
Ogrzewanie centralne i ciepła woda z sieci miejskiej, w budynku nie ma gazu.
Czynsz administracyjny ok 900 zł z zaliczkami na wodę, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, śmieci.

OKOLICA:
Apartament usytuowany jest na osiedlu Tysiąclecia które ze względu na swoje atuty jest jednym z najbardziej poszukiwanych do zamieszkania lokalizacji w Katowicach- z jednej strony sąsiaduje z Parkiem Śląskim i posiada rozbudowaną infrastrukturę, a z drugiej jest znakomicie skomunikowane z centrum Katowic oraz miastami ościennymi. Przystanki autobusowe 50m od bloku, przystanki tramwajowe przy ul Chorzowskiej 200m od bloku, w pobliżu znajduje się wjazd na DTŚ. Dojazd do centrum Katowic zajmuje 10 minut. W okolicy bloku Lidl, targowisko, małe punkty handlowo usługowe, szkoła, przedszkole, plac zabaw, poczta, liczne sklepy, przychodnia lekarska.

INFORMACJE DODATKOWE:

Więcej zdjęć apartamentu znajdą Państwo na naszej stronie internetowej.

•Całą ofertę sprzedaży i wynajmu nieruchomości znajdą Państwo na naszej stronie internetowej.
•Kompleksowo procedujemy i nadzorujemy wszystkie formalności związane z przeprowadzeniem transakcji zakupu/sprzedaży i najmu/wynajmu nieruchomości.
• Bezpieczeństwo wszystkich transakcji gwarantujemy polisą OC od odpowiedzialności zawodowej.
•W ramach współpracy Nasi klienci otrzymują bezpłatną konsultację i pomoc profesjonalnego doradcy kredytowego w znalezieniu finansowania zakupu nieruchomości.
• Wynagrodzenie Agencji za usługę pośrednictwa ustalamy indywidualnie na dogodnych i uczciwych warunkach.

[Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów określonych w Art. 66 Kodeksu Cywilnego]

Zapraszamy do umawiania się na oględziny.