Sosnowiec, Stary Sosnowiec, Kiepury

Opis nieruchomości

Tytuł: NA SPRZEDAŻ: 3-POZIOMOWE MIESZKANIE PRZY UL. KIEPURY. 124 m² + 50 m² WYKOŃCZONEGO STRYCHU | WYSOKI STANDARD |

Przedmiotem oferty sprzedaży jest wyjątkowe mieszkanie, usytuowane w Sosnowcu przy ulicy Jana Kiepury.

Nieruchomość wyróżnia się unikatowym układem – posiada dwie kondygnacje mieszkalne oraz trzecią, dodatkową kondygnację w postaci zaadaptowanego strychu. Jest to rzadka oferta łącząca zalety mieszkania w bloku z przestrzenią domu jednorodzinnego.

UKŁAD POMIESZCZEŃ I METRAŻ Powierzchnia czynszowa i zarazem użytkowa mieszkania wynosi 124 m². Faktyczna powierzchnia użytkowa jest jednak  większa, ze względu na skosy na drugim poziomie oraz dodatkową powierzchnię strychu, łączna powierzchnia liczona po podłodze wynosi ok. 190 m².

Lokal składa się z trzech poziomów:

1. POZIOM PIERWSZY: Przestronna strefa dzienna obejmująca salon, kuchnię otwartą na część jadalną oraz wc z pralnią. Z tego poziomu prowadzi wyjście na bardzo duży balkon.

2. POZIOM DRUGI: Strefa prywatna składająca się z trzech sypialni oraz dużej łazienki. Łazienka posiada zarówno wolnostojącą wannę jak i wnękę prysznicową Powierzchnia podłogi na tym poziomie jest większa niż w dokumentacji ze względu na skosy dachu (ok. 140 m² łącznie dla dwóch poziomów mieszkalnych). Pokoje i łazienka posiadają okna dachowe. Z holu wyjście na strych.

3. POZIOM TRZECI (STRYCH): Dodatkowa powierzchnia ok. 50 m² (niewliczana do metrażu czynszowego). Pomieszczenie jest w pełni wykończone (posiada okna, drewniane podłogi oraz gładzie na ścianach). Wejście odbywa się poprzez rozkładane schody w stropie. Przestrzeń idealna do wykorzystania jako biuro, pracownia lub pokój rekreacyjny.
    

GARAŻ I PRZYNALEŻNOŚCI Do mieszkania obligatoryjnie przynależy miejsce w garażu podziemnym w cenie 85 000 PLN. Garaż jest wykafelkowany i posiada zabudowę regałową. W cenie nieruchomości zawarta jest również komórka lokatorska usytuowana na poziomie garaży.

STAN TECHNICZNY I STANDARD WYKOŃCZENIA Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym, po generalnym remoncie przeprowadzonym 10 lat temu. Lokal jest gotowy do wprowadzenia i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Wnętrza zostały wykończone z dbałością o detale, przy użyciu materiałów wysokiej klasy:

• Kuchnia: Przestronna kuchnia z wyspą , wyposażona w zabudowę meblową wysokiej klasy oraz markowy sprzęt AGD w zabudowie.

• Podłogi: W pokojach zastosowano naturalną deskę drewnianą, która nadaje wnętrzom ciepła i elegancji, a także wysokogatunkowe gresy oraz wykładziny dywanowe.

• Łazienki: Obie łazienki (na dolnym i górnym poziomie) wykończone w całości w gresach i kaflach. Górny pokój kąpielowy wyposażony jest zarówno w wannę wolnostojącą, jak i wnękę prysznicową. Zastosowano nowoczesną armaturę podtynkową wysokiej klasy.

• Ściany: We wszystkich pomieszczeniach wykonano gładzie gipsowe.

• Komunikacja wewnętrzna: Pomiędzy poziomami mieszkalnymi prowadzą estetyczne, drewniane schody.

BUDYNEK:

Budynek z 2000 roku, 4 piętrowy z wjazdem do hali garażowej znajdującej na poziomie -1. Klatka schodowa zabezpieczona domofonem.
Ogrzewanie centralne z sieci miejskiej, ciepła wofa z sieci miejskiej.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Budynek usytuowany jest w doskonale skomunikowanym punkcie miasta:

• Komunikacja: Stacja kolejowa w odległości ok. 300 metrów. Szybki dojazd do trasy na Warszawę i Katowice (DK86 – 1,5 km).

• Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, uczelnia Humanitas oraz obiekty sakralne (kościół, cerkiew).

INFORMACJE DODATKOWE

• W cenie pozostaje nowoczesna zabudowa kuchenna oraz część umeblowania i stała zabudowa.